关于转发《袁州区农村村民建房“十不准”》的通知

各村委会：
    《袁州区农村村民建房“十不准”》已经区政府第三次常务会议讨论通过，并印发到乡镇，现转发给你们，请认真贯彻执行。

                                                                柏木乡人民政府
                                                              二00七年六月三日

袁州区农村村民建房“十不准”

    
      为了贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号），进一步加强农村村民建房管理，正确引导农村村民建房合理、节约使用土地，切实保护耕地，更好地推进社会主义新农村建设。结合我区实际，特提出以下“十不准”：
      一、不准违反规划建房。建房必须符合土地利用总体规划、集镇规划或村庄规划。
      二、不准未经批准建房。农村村民使用本集体经济组织土地建住宅的，由本人提出申请，经村民小组同意、村委会审查、乡人民政府审核，报县级人民政府批准后，方可动工建设。
      三、不准超规定面积建房。农村村民只能拥有一处宅基地，农村村民人均住房占地面积已达到20.25平方米的，不得申请占地建房；出租、出卖原住房的，不得申请、批准宅基地。
       四、不准超越“红线”建房。建房要严格按照有关法律法规的规定控制在公路、电力设施红线内建房。对在水利设施、铁路设施、风景区、文物保护区等区域或红线内建房的，按有关法律法规规定执行。
      五、不准少批多建、批东建西和乱占滥用耕地建房。
      六、不准占用基本农田或“开天窗”建房。
      七、不准强占宅基地建房。
      八、不准高切坡建房或在有地质灾害隐患的地方建房。
      九、不准非法买卖、转让土地建房。
      十、不准以建住宅为名变相从事房地产开发。
      各村要严格执行本规定，对违反上述规定的，由国土、纪检（监察）等有关部门按照相关法律法规规定进行严厉查处。
      本规定适用于袁州区范围内农村村民建房，自颁布之日起施行，由国土资源部门负责解释。